Comentarios en: Hipotécate. Ahórcate. http://perdidoeneldesierto.es/hipotecate-ahorcate/ Lo que otros blogs no han podido, no han sabido o no se han atrevido a contar Fri, 23 Jul 2010 22:40:15 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.0 Por: mariofz http://perdidoeneldesierto.es/hipotecate-ahorcate/#comment-2673 mariofz Thu, 21 Jan 2010 14:46:50 +0000 http://perdidoeneldesierto.es/?p=1589#comment-2673 No no, el piso cuesta 48 kilos, pero tu al banco, al terminar el préstamo, en total le has pagado 80 millones, vamos, que le has pagado 30 millones en intereses. Y si, una pareja que gane sobre 2500 euros los dos, se meten en una hipoteca así. Es un caso real vamos, no se los intereses si serán como estos, pero conozco varios casos, y más sangrantes.e Un saludo No no, el piso cuesta 48 kilos, pero tu al banco, al terminar el préstamo, en total le has pagado 80 millones, vamos, que le has pagado 30 millones en intereses. Y si, una pareja que gane sobre 2500 euros los dos, se meten en una hipoteca así. Es un caso real vamos, no se los intereses si serán como estos, pero conozco varios casos, y más sangrantes.e

Un saludo

]]> Por: juan http://perdidoeneldesierto.es/hipotecate-ahorcate/#comment-2672 juan Thu, 21 Jan 2010 08:58:38 +0000 http://perdidoeneldesierto.es/?p=1589#comment-2672 Bueno me parece un análisis algo "simplista" de un tema muy debatido a estas alturas como para aportar algo nuevo. Como apunta "# Superverde", no todo el mundo que se hipoteca lo hace con bmw y viaje a Cancun. En cuanto al ejemplo de hipoteca que propones... es ¿un poco exagerado no cres?. Me refiero a que según tu ejemplo una pareja pide al banco 291.885, para comprar un piso. SI el banco te presta solo el 80% del valor de compra del piso, esto quiere decir que el piso cuesta 291.885 / 0.8 = 364856 € que son 60 y pico kilos. Luego ¿tu cres que si alguien compra un piso de 60 millones de pesetas va querer pagar solo 1000€ al mes y a 40 años? yo creo que no. Si compras un piso de 60 kilos es porque puedes pagar 2000€ al mes de hipoteca, si no , no te lo compras. Ojo, con todo eso no quiero defender que todo el mundo se compres un piso, cada cual que haga lo que quiera con su dinero. De hecho lo mas lógico (para mi) es estar un tiempo de alquiler ahorrando para pagar luego menos de hipoteca, que es precisamente lo que he hecho yo. Saludos! Bueno me parece un análisis algo “simplista” de un tema muy debatido a estas alturas como para aportar algo nuevo. Como apunta “# Superverde”, no todo el mundo que se hipoteca lo hace con bmw y viaje a Cancun.

En cuanto al ejemplo de hipoteca que propones… es ¿un poco exagerado no cres?. Me refiero a que según tu ejemplo una pareja pide al banco 291.885, para comprar un piso. SI el banco te presta solo el 80% del valor de compra del piso, esto quiere decir que el piso cuesta 291.885 / 0.8 = 364856 € que son 60 y pico kilos.

Luego ¿tu cres que si alguien compra un piso de 60 millones de pesetas va querer pagar solo 1000€ al mes y a 40 años? yo creo que no. Si compras un piso de 60 kilos es porque puedes pagar 2000€ al mes de hipoteca, si no , no te lo compras.

Ojo, con todo eso no quiero defender que todo el mundo se compres un piso, cada cual que haga lo que quiera con su dinero. De hecho lo mas lógico (para mi) es estar un tiempo de alquiler ahorrando para pagar luego menos de hipoteca, que es precisamente lo que he hecho yo.

Saludos!

]]> Por: Pepón http://perdidoeneldesierto.es/hipotecate-ahorcate/#comment-2667 Pepón Mon, 18 Jan 2010 23:25:06 +0000 http://perdidoeneldesierto.es/?p=1589#comment-2667 El problema es que tenemos la triste manía de vivir por encima de nuestras posibilidades. En gran parte porque no podemos aceptar k el vecino tenga un coxe mejor, o el otro vecino una tele mas grande con alta definicion, para poder ver el Gran Marrano. Extendemos muxo el consumismo por la envidia. No nos damos cuenta que no nos aporta nada ese BMW que solo usamos para ir al curro, o esa tele 10 veces mayor, sin embargo las deudas nos amargan la existencia. El problema es que el sentido común, como es sabido, es el menos común de los sentidos, valga la redundancia. Lo que estoy diciendo no tiene muxo que ver con el tema pisos, pero creo que es parte del mismo problema. Para terminar el comentario decir, que en Europa, según he oido, nos tienen como los que más pagamos por los pisos, para no estar nunca en casa, que a mi juicio es otra pobre verdad. El problema es que tenemos la triste manía de vivir por encima de nuestras posibilidades. En gran parte porque no podemos aceptar k el vecino tenga un coxe mejor, o el otro vecino una tele mas grande con alta definicion, para poder ver el Gran Marrano. Extendemos muxo el consumismo por la envidia.
No nos damos cuenta que no nos aporta nada ese BMW que solo usamos para ir al curro, o esa tele 10 veces mayor, sin embargo las deudas nos amargan la existencia.
El problema es que el sentido común, como es sabido, es el menos común de los sentidos, valga la redundancia.
Lo que estoy diciendo no tiene muxo que ver con el tema pisos, pero creo que es parte del mismo problema. Para terminar el comentario decir, que en Europa, según he oido, nos tienen como los que más pagamos por los pisos, para no estar nunca en casa, que a mi juicio es otra pobre verdad.

]]> Por: Angela http://perdidoeneldesierto.es/hipotecate-ahorcate/#comment-2647 Angela Sun, 10 Jan 2010 19:54:00 +0000 http://perdidoeneldesierto.es/?p=1589#comment-2647 Estoy de acuerdo en gran parte. Y es que en este país últimamente todo el mundo se creía que para vivir a lo grande solo había que ir a pedir el dinero al banco enseñando una nómina, que aunque fuera mileurera, era el único requisito que pedían. Y de ahí salían el piso, los muebles, el coche... como muy bien dices a pagar en cuarenta años. Y el siguiente error es pretender seguir con el mismo tren de vida, como si no tuvieras que pagar un euro. Esperemos que esta crisis sirva al menos para que a más de uno le pongan los pies en el suelo. Aún asi prefiero mi propia vivienda, con una hipoteca de acuerdo con mis posibilidades, como el resto de las cosas, como por ejemplo, por lo mismo que viajo cuando me lo puedo permitir en lugar de pedir un crédito cada verano para hacer "el viaje de mi vida". El problema no es hipoteca sí o hipoteca no, el problema es el sentido común. Estoy de acuerdo en gran parte. Y es que en este país últimamente todo el mundo se creía que para vivir a lo grande solo había que ir a pedir el dinero al banco enseñando una nómina, que aunque fuera mileurera, era el único requisito que pedían. Y de ahí salían el piso, los muebles, el coche… como muy bien dices a pagar en cuarenta años. Y el siguiente error es pretender seguir con el mismo tren de vida, como si no tuvieras que pagar un euro. Esperemos que esta crisis sirva al menos para que a más de uno le pongan los pies en el suelo.
Aún asi prefiero mi propia vivienda, con una hipoteca de acuerdo con mis posibilidades, como el resto de las cosas, como por ejemplo, por lo mismo que viajo cuando me lo puedo permitir en lugar de pedir un crédito cada verano para hacer “el viaje de mi vida”.
El problema no es hipoteca sí o hipoteca no, el problema es el sentido común.

]]> Por: Mario http://perdidoeneldesierto.es/hipotecate-ahorcate/#comment-2644 Mario Sat, 09 Jan 2010 14:41:38 +0000 http://perdidoeneldesierto.es/?p=1589#comment-2644 Totalmente de acuerdo. Y como ha comentado David, lo más importante es la precariedad laboral. Pues no hay nada mejor que hipotecar a una sociedad hasta las cejas para que esté calladita. Y con 20 años a sacarse el carnet y comprarse un coche molón cuanto antes, luego pide tú contratos dignos en el Burger King... Totalmente de acuerdo.
Y como ha comentado David, lo más importante es la precariedad laboral. Pues no hay nada mejor que hipotecar a una sociedad hasta las cejas para que esté calladita.
Y con 20 años a sacarse el carnet y comprarse un coche molón cuanto antes, luego pide tú contratos dignos en el Burger King…

]]> Por: mariofz http://perdidoeneldesierto.es/hipotecate-ahorcate/#comment-2643 mariofz Sat, 09 Jan 2010 13:36:57 +0000 http://perdidoeneldesierto.es/?p=1589#comment-2643 Perdón, igual no me he explicado muy bien, no digo que todo el que tenga una hipoteca sea gilipollas, ni mucho menos, solo crítico como últimamente las cosas se están pasando un poco de la raya, y como bajo mi punto de vista meterse en una hipoteca de 40 años es una locura. Y de que vivir (muy) por encima de nuestras posibilidades es otra locura. De ahí a decir que todos somos unos borregos que no pensamos en donde nos metemos va mucho. Vamos que es una locura una hipoteca de 40 años y una millonada, una hipoteca "normal" me parece una opción cojonuda (lo más normal si tienes familia e hijos), y ahora mismo, es muy difícil, de ahí mi crítica. Un saludo y gracias por los comentarios. Perdón, igual no me he explicado muy bien, no digo que todo el que tenga una hipoteca sea gilipollas, ni mucho menos, solo crítico como últimamente las cosas se están pasando un poco de la raya, y como bajo mi punto de vista meterse en una hipoteca de 40 años es una locura. Y de que vivir (muy) por encima de nuestras posibilidades es otra locura. De ahí a decir que todos somos unos borregos que no pensamos en donde nos metemos va mucho.

Vamos que es una locura una hipoteca de 40 años y una millonada, una hipoteca “normal” me parece una opción cojonuda (lo más normal si tienes familia e hijos), y ahora mismo, es muy difícil, de ahí mi crítica.

Un saludo y gracias por los comentarios.

]]> Por: Superverde http://perdidoeneldesierto.es/hipotecate-ahorcate/#comment-2642 Superverde Sat, 09 Jan 2010 00:15:24 +0000 http://perdidoeneldesierto.es/?p=1589#comment-2642 El problema de este planteamiento es, como ocurre tan comunmente, que siempre nos imaginamos al tonto, al borrego, al incosciente ("Pero no ya solo hipoteca para la casa, que cojones. Ya que nos ponemos la amueblamos con roble del medievo, la adornamos con un BMW y un viaje de novios en Cancún."), al que se endeuda más de lo que puede. Yo particularmente no considero al 50%+1 de los que compran un piso como auténticos gilipollas. La mayoría de los compradores cancela hipoteca siempre que puede y casi nunca llega "al final" con la hipoteca tal cual. El pago de la letra es un motivo por el que luchar y esforzarse, un compromiso. Si las cosas se complican se suelen terminar solucionando (ya se que hay casos extremos, como en todo). Y, efectivamente, a corto plazo el precio sólo puede bajar pero...¿cuanto valdrá el piso de 40 millones de ahora dentro de 40 años? Yo ahora estoy de alquiler porque no encuentro el piso que me gusta al precio que quiero pero no puedo engañarme. Quiero comprar. Y lo haré. El problema de este planteamiento es, como ocurre tan comunmente, que siempre nos imaginamos al tonto, al borrego, al incosciente (“Pero no ya solo hipoteca para la casa, que cojones. Ya que nos ponemos la amueblamos con roble del medievo, la adornamos con un BMW y un viaje de novios en Cancún.”), al que se endeuda más de lo que puede.
Yo particularmente no considero al 50%+1 de los que compran un piso como auténticos gilipollas. La mayoría de los compradores cancela hipoteca siempre que puede y casi nunca llega “al final” con la hipoteca tal cual. El pago de la letra es un motivo por el que luchar y esforzarse, un compromiso. Si las cosas se complican se suelen terminar solucionando (ya se que hay casos extremos, como en todo).
Y, efectivamente, a corto plazo el precio sólo puede bajar pero…¿cuanto valdrá el piso de 40 millones de ahora dentro de 40 años?
Yo ahora estoy de alquiler porque no encuentro el piso que me gusta al precio que quiero pero no puedo engañarme. Quiero comprar. Y lo haré.

]]> Por: oscar http://perdidoeneldesierto.es/hipotecate-ahorcate/#comment-2638 oscar Fri, 08 Jan 2010 14:11:56 +0000 http://perdidoeneldesierto.es/?p=1589#comment-2638 Lo malo es plantarte con 70 años y tener que pagar un alquiler y vivir con una pensión de 800 euros... y bueno puedes haberte ahorrado los intereses... a saber esos intereses que te permiten a los 40 años, pq no es lo mismo 198K ahora que dentro de 40 años... Lo malo es plantarte con 70 años y tener que pagar un alquiler y vivir con una pensión de 800 euros… y bueno puedes haberte ahorrado los intereses… a saber esos intereses que te permiten a los 40 años, pq no es lo mismo 198K ahora que dentro de 40 años…

]]> Por: David http://perdidoeneldesierto.es/hipotecate-ahorcate/#comment-2637 David Fri, 08 Jan 2010 11:57:40 +0000 http://perdidoeneldesierto.es/?p=1589#comment-2637 En este país lo que falta es un buen curso de matemáticas elementales. Mientras seamos así de palurdos, siempre se aprovecharán de nosotros los políticos, los bancos, y cualquier listillo y/o caradura. Hay gente que se mete en una hipoteca sin tener ni idea de cuál es el precio que le implicarán los intereses bancarios. O que no se da cuenta que a ahora mismo, con la mayoría de inmuebles devaluándose por encima del 3% anual, sale más barato pasarse uno o dos años de alquiler. Y son muy interesantes un puntos que tocas muy de pasada: Lo peor de la hipoteca es que te ata de tal manera a tu trabajo (el que quiera que tengas) que eso contribuye a la precaridad laboral. Teniendo la cadenita del banco al cuello, a ver quién es el guapo que le reclama al jefe las horas extras, o que decide dejar su trabajo. Y la mobilidad laboral se reduce a cero. En este país lo que falta es un buen curso de matemáticas elementales. Mientras seamos así de palurdos, siempre se aprovecharán de nosotros los políticos, los bancos, y cualquier listillo y/o caradura.

Hay gente que se mete en una hipoteca sin tener ni idea de cuál es el precio que le implicarán los intereses bancarios. O que no se da cuenta que a ahora mismo, con la mayoría de inmuebles devaluándose por encima del 3% anual, sale más barato pasarse uno o dos años de alquiler.

Y son muy interesantes un puntos que tocas muy de pasada: Lo peor de la hipoteca es que te ata de tal manera a tu trabajo (el que quiera que tengas) que eso contribuye a la precaridad laboral. Teniendo la cadenita del banco al cuello, a ver quién es el guapo que le reclama al jefe las horas extras, o que decide dejar su trabajo. Y la mobilidad laboral se reduce a cero.

]]> Por: amigo http://perdidoeneldesierto.es/hipotecate-ahorcate/#comment-2636 amigo Fri, 08 Jan 2010 11:39:13 +0000 http://perdidoeneldesierto.es/?p=1589#comment-2636 El problema que tenemos es que los precios de las cosas son europeos y los sueldos son africanos. En la época de mis padres, recién jubilados, los precios medios eran, más o menos, el sueldo de año y medio, las hipotecas eran de 10 a 15 años, dependiendo de tu sueldo. Hoy en día, en relación a los sueldos, supongamos que 1500 euros/mes (que es mucho suponer), y en lugar de 18 meses... pongamos 24, entonces una vivienda debería costar 1500*24 meses= 36.000 euros. Yo compré mi piso en 1999 (3 habitaciones, 2 baños, terraza, parking, etc.), estoy pagando 300 euros/mes a 15 años... me quedan 4 años terminar. Fue a partir de ese año cuando se disparó la especulación. El problema que tenemos es que los precios de las cosas son europeos y los sueldos son africanos.
En la época de mis padres, recién jubilados, los precios medios eran, más o menos, el sueldo de año y medio, las hipotecas eran de 10 a 15 años, dependiendo de tu sueldo.
Hoy en día, en relación a los sueldos, supongamos que 1500 euros/mes (que es mucho suponer), y en lugar de 18 meses… pongamos 24, entonces una vivienda debería costar 1500*24 meses= 36.000 euros.
Yo compré mi piso en 1999 (3 habitaciones, 2 baños, terraza, parking, etc.), estoy pagando 300 euros/mes a 15 años… me quedan 4 años terminar.
Fue a partir de ese año cuando se disparó la especulación.

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